IIIIII

Het bouwproces

Bouwplannen… maar nu?

(Ver)bouwen is een uitgebreid proces, waarin wij u volledig kunnen begeleiden. Dit proces begint in ons eerste gesprek. Aan de hand van uw wensen (het programma van eisen) kunnen wij een schetsontwerp maken. Uiteraard geheel in samenspraak met u! Is het schetsontwerp naar wens, dan werken wij dit uit tot een complete omgevingsvergunning.

Hieronder ziet u puntsgewijs, van initiatief tot oplevering, waar u mee te maken krijgt.

• Er word in overleg met u een ontwerp en desgewenst een globale begroting gemaakt.
• Uw bouwplannen worden getoetst aan het bestemmingsplan van de betreffende gemeente.
• Als de schetsplannen na uw tevredenheid zijn uitgewerkt, wordt het plan te goedkeuring ingediend bij de welstandscommissie.
• Nadat de concept aanvraag (welstand en ruimtelijke ordening) is goedgekeurd, maken wij de bouwkundige tekeningen die benodigd zijn bij de bouwvergunning.
• Het bouwplan wordt doorgerekend op het gebied van daglicht, ventilatie en energiezuinigheid.
• De bouwkundige tekeningen gaan digitaal naar de constructeur, die de constructieberekening maakt.
• Het complete plan wordt als omgevingsvergunning ingediend bij de gemeente.
• Zodra de omgevingsvergunning is verleend worden de vergunningstekeningen omgezet in bestekstekeningen of direct in werktekeningen.
• Voor grotere bouwplannen is het verstandig om een bij de werktekeningen een technische beschrijving te maken in de vorm van een bestek of ruimtestaat van de toegepaste elementen en materialen.
• Er wordt desgewenst een detailbegroting gemaakt.
• Als de bouwplannen tot in detail zijn uitgewerkt versturen wij de tekeningen en eventueel de technische beschrijving naar verschillende aannemers voor een prijsopgave.
• Met de gekozen aannemer wordt verder onderhandeld tot een definitief aannemersovereenkomst. Hierna kan de bouw starten!
• Tijdens de realisatie van de bouw kunt u ervoor kiezen om de uitvoering van de werkzaamheden te laten controleren door een bouwopzichter of de complete bouwwerkzaamheden laten begeleiden
• Als de werkzaamheden klaar zijn komt de oplevering, waarbij u, de aannemer(s) en de bouwopzichter een gezamenlijke eindinspectie uitvoeren.